Чтобы добавить объявление необходимо >>Зарегистрироватьсяили

Какие квартиры будут строить?

Новое предложение от государства молодым семьям - малометражные квартиры без льгот.

Малометражные квартирыНовости недвижимости еще в январе сообщили довольно неприятную вещь – был пересмотрен список критериев, по которым выдавался льготный 5%-ый кредит. В частности, из списка претендентов вычеркнули молодые семьи, не имеющие собственного жилья. Власти решили, факт регистрации брака еще не означает, что семье нужен свой угол. Впрочем, кредит на более выгодных, чем всем, условиях, обещают молодой семье (первый брак, каждый супруг младше 31 года) с двумя детьми, для них процентная ставка – 20% годовых. На общих условиях кредит можно получить под 30% годовых.

Понятно, что с такой ставкой большую квартиру построить сложно. Стоимость квадратного метра в панельном доме сегодня начинается от 5 млн. в регионах. Поэтому строительному рынку приходится срочно искать новые решения.

Что ждет недвижимость Беларуси

Понятно, что с такими ценами строительным организациям будет сложно найти достаточное количество новоселов. Поэтому необходимо менять проект квартир, уменьшая их площадь.

В Москве и Подмосковье уже давно популярность получили маленькие квартиры-студии, площадью 25-30 квадратных метров. Конечно, хотелось бы сразу получить двух-трехкомнатную квартиру, с хорошей планировкой, большими, просторными комнатами. Но, за неимением лучшего подойдет любое жилье, главное, чтобы отдельное. По сравнению с жизнью в одном доме с родителями, молодая пара лучше уйдет в маленькую, но только свою, квартиру.

Минские архитекторы убеждены, необходимо делать упор именно на небольшие квартиры, возможно, со свободной планировкой. В ближайшее время именно они будут лучше всего продаваться, можно даже переделать под студии обычные проекты строящихся КПД. Но такие квартиры должны рассматриваться исключительно как временный вариант проживания для семьи без детей. С появлением ребенка жить на 20-30 метрах будет очень неудобно.

Проект квартиры для молодоженов

Главное правило, по которому будет строиться такое жилье, это максимально эффективное использование свободной площади. Коридоры – небольшие и неширокие, для кухни можно предусмотреть нишу, прихожая – только для необходимого. Собственно, такой рациональный подход не мешало бы использовать и при строительстве квартир большего размера, в которых львиная доля метража теряется в коридорах и на лоджиях.

Минчане первыми увидят дома, где квартиры в основном будут малометражными. Таким, в частности, планируется сделать дом по пр-ту Дзержинского. Уже через год-два жилье малой площади появится в продаже.

Перепрофилироваться на строительство небольших квартир планируют не только государственные строительные компании. Коммерческие застройщики тоже вводят в план малометражки, считая, что в данных условиях именно они наиболее актуальны.

Главный плюс квартир-студий – низкая стоимость. При правильном дизайне, отсутствии громоздких стенок и массивной мебели, модной в советские годы, здесь не будет тесно. Особенно паре молодоженов, которые хотят как можно больше времени проводить вместе. Забывать о больших квартирах тоже не собираются, они необходимы многодетным семьям.

Метки: недвижимость, Минск, льготы, малометражные квартиры



← Правительство Беларуси: Отныне очередниками на новое жилье могут стать только льготникиЭксперты: на рынке недвижимости Минска следует ждать подорожания →

Вернуться к разделу "Статьи"

Оставьте ваш комментарий



Комментарии (0)

Cмотрите также эксклюзив

Все статьи